Определение границ и зон охраны памятника архитектуры «Бывшая вилла М.Н. Водарской» г.Ялта

Дата:	2013г.
Автор:	Иванишкина Ю.А.,Костинский М.В
Расположение:	г.Ялта, ул.Щорса,14
Стадия:	научно-проектная документация
Поделиться:

  Памятник архитектуры «Бывшая вилла М.Н. Водарской» расположен в исторической части г. Ялта по ул. Щорса, 14. Здание является историческим акцентом в  окружающей среде памятника.

 Объект исследования - территория и окружение памятника архитектуры «Бывшая вилла М.Н. Водарской».

 Предмет исследования - определение границ и режимов использования зон охраны памятника архитектуры.

 Цель работы - создание необходимых и достаточных условий для сохранения памятника архитектуры «Бывшая вилла М.Н. Водарской», ее традиционного характера среды путем разработки научно-проектной документации по определению границ и режимов использования зон охраны памятника.

 Практическое значение этой работы заключается в сохранении среды памятника, оптимальных условий ее обзора, обеспечения его надлежащего функционирования.

    Вилла строилась в течение 1902-1908 гг. в северо-западной части парка Эрлангера, на участке, выкупленном виноделом Я.А. Водарским по проекту петербургского архитектора Карла Шреттера в мавританском стиле, который был характерен для застройки конца ХІХ ст.

   Комплекс «Усадьбы М.Н. Водарской» включает: виллу; флигель; лестницу и вход в усадьбу; парк с архитектурно-декоративными сооружениями.

    Здание имеет сложную конфигурацию в плане. Композиционной осью здания является высокая зубчатая башня, которую с разных сторон окружают равновеликие объемы, которые создают эффект миниатюрного восточного города. Фасады здания украшены многочисленными верандами, террасами, балконами. Кровлю украшают башни-пинакли, которые выполняют роль дымоходов.

     Над северо-западной частью здания устроен купол. Трехэтажное здание виллы с надстройкой возле башни расположено на крутом склоне горы, что дало возможность использовать рельеф для организации подпорных стен, природных плоскостей ландшафта и объединить их в сплошной комплекс. Вилла в сочетании с ландшафтной архитектурой, элементами малых архитектурных форм и зеленых насаждений образуют сплошной архитектурно-пространственный комплекс.

  В интерьерах применена гипсовая лепнина, цветные витражи, мрамор, дубовые столярные изделия сложных форм, художественный щитовой паркет и другие отделочные материалы.

    Историческим парковым объектом на территории усадьбы, охваченной данной работой, является парк Эрлангера. Часть исторического парка Эрлангера ныне входит в состав территории Дома творчества писателей им. А.П. Чехова. Часть территории бывшего парка в начале 2000-х гг. была отдана под застройку, но значительная часть осталась в естественном состоянии лесопарка.

 Прилегающая застройка в пределах территории представлена зданиями и сооружениями конца XIX - середины XX в. этажностью до 3 этажей  и зданиями нач. ХХ в. этажностью до 12 этажей. Указанные здания относятся к категории жилых домов усадебного типа, многоквартирных жилых домов, жилых домов с учреждениями на первом этаже, общественных зданий.

     В пределах обследуемой территории расположены объекты культурного наследия:

- Памятник архитектуры национального значения «Бывшая вилла М.Н. Водарской» (1908 г.), ул. Щорса , 14.

- Памятник архитектуры местного значения «Клуб - столовая Дома творчества писателей им. А.П. Чехова» (здание начала XX в.), ул. Манагарова, 7 , литер « Б».

- Памятник архитектуры местного значения «Здание администрации Дома творчества писателей им. А.П. Чехова» (здание начала XX ст.) , ул. Манагарова , 7 , литер « В».

   Главной природной доминантной, которая определяет видовую среду памятника, является  холм Дарсан. Визуальные раскрытия памятника нарушены современной застройкой. Памятник визуально теряется в окружении современной застройки и хаотично расположенном озеленении.

   Зоны охраны разработаны на основании натурных обследований территории памятника, его окружающей среды с выявлением исторически ценной застройки; анализа визуального восприятия памятника, историко-архитектурной оценки территории исторического ареала г. Ялта, анализа природной составляющей местности (особенности рельефа, гидрографии и растительности).

    Вокруг памятника были установлены локальные зоны с дифференцированными режимами, согласно современным условиям и потребностям сохранения памятника архитектуры «Бывшая вилла М.Н. Водарской». Были определены: территория памятника, охранная зона, зона строгого регулирования застройки, зона охраняемого ландшафта.

   Памятник в значительной степени сохранил свое пространственное устройство, планировку, композиционные и архитектурные компоненты, материально- техническую структуру, исторические наслоения и роль в окружающей среде. Таким образом, памятник архитектуры национального значения «Бывшая вилла М.Н. Водарской» является особой исторической и культурной ценностью. Он оказал значительное влияние на развитие культуры, архитектуры и искусства Крыма.