Воссоздание гостиницы «Дюльбер» под медико-реабилитационный центр г.Евпатория

Дата:	2014г.
Автор:	Ткачук.А.А.,Новиков П.С.,Костинский М.В.
Расположение:	г.Евпатория, наб.Горького /ул.Гоголя
Стадия:	Рабочий проект
Поделиться:

   Здание артистической гостиницы «Дюльбер» (1911 г. постройки) располагалось в г.Евпатория на набережной им. М. Горького, между дачей С. Дувана «Кармен» (санаторий «Приморский») и дачей Б. Казаса (санаторий «Ударник»). Ее владельцем был выдающийся актёр и режиссёр, крупный театральный деятель И.Э. Дуван-Торцов, родной брат городского головы Евпатории С.Э. Дувана.

   Приморская гостиница «Дюльбер» из всей гражданской застройки Евпатории конца XIX начала XX вв. отличалась особой роскошью и была обставлена на европейский манер.

  Среди посетителей гостиницы был почти весь столичный театральный бомонд. Одним из последних известных людей, останавливавшихся в отеле, был барон П. Врангель в конце апреля 1920 г.

    Здание гостиницы «Дюльбер» не сохранилось до наших дней, оно было разрушено в годы Великой Отечественной войны.

   Уцелели архивные фотографии южного, западного и восточного фасадов гостиницы, сделанные в период  1911-1930-х гг. Анализируя архивные фотоиллюстрации можно сделать вывод, что здание гостиницы «Дюльбер» претерпело несколько реконструкций за время своего существования.

   Согласно Генеральному плану г. Евпатория участок проектирования расположен на территории санаторно-курортных учреждений в центральной зоне курортной застройки, примыкающей к набережной. Участок  размещен на территории существующего санатория «Приморский», в  системе  сложившейся застройки. 

   Согласно научно-проектной документации по определению границ и режимов использования зон охраны памятников и исторических ареалов г.Евпатория участок строительства является элементом исторического ареала г.Евпатория и входит в комплексную охранную зону (III).

  Историческая архитектурно-пространственная среда г. Евпатории сформирована как среда курортного города. Формирование исследуемой планировочной зоны относится к XIX-XX векам. Именно в этой зоне наблюдалась целостность комплексов отдельных зданий, которые формировали застройку улицы и их дворовых пространств.

   В настоящее время этот участок застройки функционирует как общественный центр города Евпатории. Планировочная система – регулярная, расположена по оси вдоль моря, раскрытие фасадов зданий ориентировано на морское побережье. Современные условия определяют отдельный подход освоения этого участка застройки.

   Планировочная композиция обусловлена сложившейся застройкой квартала, объект расположен в границах линии застройки квартала вдоль осей ул. Гоголя и набережной им. М. Горького. Главный южный фасад здания ориентирован на набережную им. Горького, имеет выходы, которые образуют удобную связь между зданием и набережной.

  Генпланом предусмотрено зонирование и рациональное использование отведенного земельного участка. При решении архитектурно-пространственной композиции учтены задачи тактичного влияния на сложившуюся транспортную ситуацию и обеспечения минимального изменения инсоляции окружающей застройки.

   В границах участка проектирования исторически  сформировавшиеся  элементы  ландшафта,  озеленения, благоустройства, малые архитектурные формы отсутствуют.

   Планирование зеленых насаждений решено в увязке с зонированием участка и размещением инженерных сетей. Общее решение ландшафтного дизайна обусловлено задачей по воссозданию исторического вида участка с учетом сложившейся визуальной среды набережной. Озеленение предусмотрено на участке и за его пределами. Предусматривается  устройство партера, крупномеров и живой изгороди с элементами топиари. С восточной стороны здания предусмотрена организация мини парка в мавританском стиле с фонтаном и местами для отдыха.

   Согласно историко-архивных изысканий описываемый участок и близлежащая территория начала застраиваться с начала XIX  века. С конца XIX в. город стал развиваться как лечебный курорт, чем во взаимосвязи с действующей градостроительной документацией обусловлено функциональное назначение объекта строительства.

   Объемно-планировочное решение определено эскизным проектом, разработанным на основе архивных фотографий.

   Согласно исходным данным рабочий проект строительства (восстановления) здания «Гостиницы «Дюльбер», под медицинско-реабилитационный центр на территории ООО «Детский санаторий «Приморский» разработан, как часть санаторного комплекса.

  Здание представляет собой сооружение прямоугольной формы в 3 этажа с мансардой и цокольным этажом. Главный фасад ориентирован на набережную им. Горького. По функциональному зонированию здание делиться на три связанные между собой группы: лечебно-профилактическую, гостиничную и группу общественного питания.

  Внутренняя планировка гостиницы была выполнена по современным требованиям к гостиницам класса 4 звезды. Свободная планировка была достигнута за счет применения в качестве конструктивной схемы - железобетонного безригильного каркаса с диафрагмами жесткости и обвязочными балками по периметру. В мансардном этаже удалось разместить два номера класса «сюит», с террасами, каминным залом и саунами, возможностью устройства барбекю. Интерьеры номеров выдержаны в восточном, мавританском стиле с крымской интерпретацией эпохи модерна.  Первый этаж здания используется под реабилитационный центр для людей с нарушением опорно-двигательного аппарата.

  При проектировании здания основным критерием служило воссоздание исторического облика не только самого здания гостиницы «Дюльбер», но и восстановление исторического облика  набережной им. Горького.